オウチーノ 売却査定

オウチーノでマンションを売却査定

10年前に買ったマンション。結婚するまで住みましたがその後は友人に貸したり、仲介業者を通して賃貸経営をしたりしています。

 

賃貸経営というと「家を人に貸したら儲かるんでしょう。不労所得いいなあ〜」なんてよく言われますが、そうでもありません(私の場合は)。

 

ローンがまだ少額ながら残っていて、この支払いが月に5万円ほど。家賃は現状、6万円で設定していますから月々1万円の利益はかろうじて出ます。

 

でも、借りてくれている人がいつ出て行くかわからないし、一度空き部屋になると次、いつ入ってくれるかも分からない。

 

現状、半年ほど空き部屋になっており5万円のローンは自腹で払っています(泣)。

 

もしも多くの資産を持っていたりして、小さなマンションをいくつも購入して運営していくということならばまた別なのかもしれませんが、私のようなしがないOL兼主婦にとって、賃貸経営ってどうなんだろう?と思うことがよくあります。

 

「売ってしまえば」と気軽に言う人もありますが、売るのもそう簡単ではありません。年収500万円の私にとっては、小さなマンション一部屋だって大きな財産ですから。

 

独身の時は利便性を考えて都会に住んでいましたが、結婚した今は主人名義で郊外に家を買い、そこで暮らしています。

 

例えばうんと歳をとって両親や主人も他界した場合、自分名義のそのマンションでもう一度暮らすかと言うと、可能性は低いでしょう。

 

でも、売る決断はまだできない・・・そんなふうに思っていたら、同じく独身時代に買ったマンションを人に貸している、私と似たような状況の先輩に言われたんです。

 

「今売らなくてもいいけど、どれくらいで売れるのか知っておくことは必要じゃないかな」って。

 

曰く「マンションってやっぱり大きな財産だから、貸すにせよ売るにせよ、そこは一番いい条件で運用できるように活用しないと。その不動産が、どんなに小規模なものであっても」とのこと。

 

オウチーノでマンションの一括査定にトライ

 

どれくらいで売れるのか知るには色々な方法があるでしょう。不動産屋まで出向かずともネットで物件の査定はしてもらえるし、先輩は「一括査定してもらったらいいよ。いろんな不動産屋さんが査定額を言ってくるから便利。無料だしね」と言います。

 

大手で、老舗だったりする複数の不動産店が一度に、無料で査定してくれるとのこと。今は査定サイトも数が増えているそうですが、先輩が以前利用したというO-uccino(オウチーノ)で、ネット経由の一括査定(簡易査定)をすることに。

 

オウチーノってどんな不動産屋さんかは知りませんが、聞いたことはあったので少し安心感もありました。

 

トップページに入り「主な査定対応会社」の一覧を見ると東急リバブルやオークラヤ住宅、日本住宅流通、三井のリハウス、野村の仲介プラス、住友不動産販売、大京穴吹不動産、スターツピタットハウス株式会社など、テレビCMなどでよく見かける会社が列挙されています。

 

これなら安心かな、と早速査定をしました。査定自体は簡単な物件情報(いつ、いくらで買ったか。現況は?など)と自分の名前や住所を入力するだけだから、数分で済んでしまいました

 

ところで、私の物件は人の往来の多い場所にあり、きちんとメンテナンスすれば、多少の空き期間は出ても「借りてもらえる物件」だと思っています。

 

自分でそう認識している物件がプロの目にどう判断されるのか、楽しみでもあり少し不安でもありました。

 

ネット経由の簡易売却査定。結果はメールで

 

ネット査定を申し込んだ翌日、いろいろな会社(計6社)から査定結果がメールで送られてきました。

 

メールの中身は各社それぞれ。詳しくはお会いしてから・・・といった「これでも査定?」と思えてくるものから、何十ページにも渡る査定書をまとめて、添付ファイルで送って来た会社もありました。

 

「主な査定対応会社」としてサイトのトップページに記載されていた大手不動産店の他に、個人経営であろう小規模不動産店からも連絡が来ていました

 

査定額も、500万円台から買った時の値段(900万円台後半)に迫るものまでさまざまで「一括査定にして良かった」と思います

 

もしも一つの不動産店に査定をしてもらうだけだとしたら、仮に500万円の査定額だったらがっかりだし、逆に買った時の価格で売れると判断されて実際に売却した時、安い値段しかつかなかったりしたら、気持ちがついていかないかもしれません。

 

実際に売るかどうかは別として、大切な自分の財産を守るために査定をして「価値を知っておく」ことは大事だなと心から思います。

 

査定は何度しても無料なので、これからは年に一度くらい利用して、不動産市況の変化なども把握できればいいなと思っています。

 

ちなみに私が利用したオウチーノ以外にも査定サイトにはいろいろなものがあり、最近ではイエイ不動産売却査定や、イエウール査定サイトなどもよく利用されているようです。

 

いくつかサイトを見てみて、気に入ったところから一括査定を申し込んでみても、いいかもしれませんね。

 

>>> オウチーノ一括査定の詳しい情報はこちらで